Короновирус.ру - новости 2020
 
e-mail
пароль
  войти!
  зарегистрироваться
 
   
 
 

Экономика недвижимости, тест

Код: ЕNE-2-01
Дисциплина: Экономика недвижимости
Тип работы: Тестовые работы
Тема: Экономика недвижимости, тест
Объем: 18 заданий
Оценка: 4
Размер файла: 23.62 кБ
Цена: 190 руб.
Приобрести: с помощью SMS |

Демо-версия

 

Задание 1.
Вопрос 1. Под понятиями «недвижимость» и «недвижимое имущество» подразумевают:
1)       правовые отношения объектов недвижимости;
2)       физическую сущность объектов;
3)       совокупность имущественных прав, принадлежащих определенному лицу;
4)       верно содержание пунктов 1 и 2;
5)       верно содержание пунктов 1 и 3.
Вопрос 2. Определите, по каким родовым признакам объекты недвижимости отличаются от движимых объектов:
1)      неподвижность, материальность, долговечность;
2)      неподвижность, высокая стоимость, долговечность;
3)      уникальность, высокая стоимость, долговечность;
4)      неподвижность, уникальность, высокая стоимость;
5)      неподвижность, материальность, уникальность
Вопрос 3.Не является объектом недвижности:
1)       земельный участок;
2)       плотина;
3)       эстакада;
4)       жилой дом;
5)       автомобиль.
Вопрос 4. Может ли недвижимое имущество юридически переходить в движимое?
1)       нет;
2)       да;
3)       может, но при условии, что утеряна его неразрывная связь с земельным участком;
4)       может в отношении естественных природных объектов;
5)       нет верного ответа.
Вопрос 5. Сущность объектов недвижимости заключается в триединстве категорий:
1)       капитальная, правовая, экономическая;
2)       экономическая, правовая, экологическая;
3)       материальная, правовая, экономическая;
4)       эксплуатационная, рыночная, правовая;
5)       материальная, экономическая, экологическая.
 
Задание 2
Вопрос 1. Что включает структура рынка недвижимости?
1)       объекты недвижимости;
2)       субъекты недвижимости;
3)       риелторов, покупателей и продавцов объектов недвижимости;
4)       страховые компании, риелторов, покупателей и продавцов объектов недвижимости;
5)       объекты и субъекты недвижимости.
Вопрос 2. К экономическим субъектам рынка недвижимости относятся:
1)       профессиональные участники рынка недвижимости;
2)       продавцы и покупатели объектов недвижимости;
3)       арендодатели недвижимости;
4)       арендаторы недвижимости;
5)       все ответы верны.
Вопрос 3. Рынок недвижимости характеризуется:
1)       видами объектов недвижимости и сделок с ними;
2)       спросом и предложением;
3)       покупательской способностью населения;
4)       эластичностью спроса;
5)       степенью износа объектов недвижимости.
Вопрос 4. Элементом субъектной структуры рынка недвижимости является:
1)       риелторы как субъекты рынка недвижимости;
2)       покупатель как неинституциональный участник рынка недвижимости;
3)       судебная система как институциональный участник рынка недвижимости;
4)       аналитики, занимающиеся оборотом ценных бумаг, обеспеченных с недвижимостью;
5)       финансисты, занимающиеся кредитованием юридических лиц.
Вопрос 5. Затраты, связанные с осуществлением сделок с объектом недвижимости, - это:
1)       регистрационные издержки;
2)       транзакционные издержки;
3)       документационные издержки;
4)       издержки обращения;
5)       вмененные издержки.
 
Задание 3.
Вопрос 1. Жизненный цикл объекта недвижимости:
1)       это последовательность процессов существования объекта недвижимости от начала строительства до ликвидации;
2)       это последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до конца строительства;
3)       это последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до ликвидации;
4)       это последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до начала реконструкции;
5)       это последовательность процессов существования объекта недвижимости от начала строительства до начала реконструкции.
Вопрос 2. Какова хронологическая последовательность стадий жизненного цикла объектов недвижимости?
1)       проектирования, моделирования, строительства, эксплуатации, закрытия;
2)       предпроектная, проектирования, строительства, эксплуатации, ликвидации;
3)       предпроектная, конструирования, строительства, эксплуатации, ликвидации;
4)       предпроектная, проектирования, строительства, эксплуатации, закрытия;
5)       моделирования, строительства, эксплуатации, закрытия, ликвидации.
Вопрос 3. В зависимости от продолжительности и характера использования выделяют жилье:
1)       первичное, вторичное, третичное;
2)       первое, второе, третье;
3)       часто, умеренно, редко используемое;
4)       пользующееся и не пользующееся спросом;
5)       нет верного ответа.
Вопрос 4. Износ объектов недвижимости - это:
1)       изменение физических свойств объекта вследствие аварии;
2)       утрата полезности и стоимости не зависимо от причин ее вызвавших;
3)       изменение технологического цикла в строительстве, в результате которого объект недвижимости вышел из строя;
4)       снижение стоимости недвижимости вследствие негативного изменения его внешней среды под воздействием политических, экономических и других факторов;
5)       уменьшение потребительской привлекательности тех или иных свойств объекта недвижимости, которое обусловлено несоответствием современным стандартам с точки зрения функциональной полезности.
Вопрос 5. Магазины и торговые комплексы принадлежат к:
1)       объектам, создающим условия для извлечения дохода;
2)       объектам, приносящим доход;
3)       объектам, не приносящим доход;
4)       объектам общественной недвижимости;
5)       верно содержание пунктов 1 и 2.
 
Задание 4.
Вопрос 1. Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это:
1)       административный акт;
2)       гражданско-правовой акт;
3)       юридический акт;
4)       правовой акт;
5)       нет верного ответа.
Вопрос 2. При продаже зданий сооружений и иных объектов недвижимости кому принадлежит право на ту часть земельного участка, которая занята этими объектами?
1)       покупателю;
2)       продавцу;
3)       государству;
4)       риелтору;
5)       органам местного самоуправления.
Вопрос 3. Кому принадлежат права на объект недвижимости, возникшие до момента вступления в силу закона о регистрации прав на недвижимость?
1)       государству;
2)       арендодателю;
3)       арендатору;
4)       органам местного самоуправления;
5)       собственнику без государственной регистрации.
Вопрос 4. Кто разрабатывает методические материалы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество?
1)       Министерство образования РФ;
2)       Министерство обороны РФ;
3)       Министерство экономики и финансов РФ;
4)       Министерство юстиции РФ;
5)       Министерство внутренних дел РФ.
Вопрос 5. При обмене квартир, когда необходимо передавать необходимые документы, ключи другой стороне?
1)       после освобождения квартиры;
2)       после того как будет зарегистрирован договор мены;
3)       по мере необходимости;
4)       по соглашению сторон;
5)       не позже трех дней со дня регистрации договора.
 
Задание 5.
Вопрос 1. На какой максимальный срок может быть приостановлена регистрация?
1)       на 1 месяц;
2)       на 1 неделю;
3)       на 3 месяца;
4)       на 3 дня;
5)       на 6 месяцев.
Вопрос 2. От кого зависит регистратор в принятии решения о регистрации или в ее отказе?
1)       от государства в лице Минюста РФ;
2)       ни от кого;
3)       от юридического лица;
4)       от государства в лице Министерства экономики и финансов;
5)       нет верного ответа.
Вопрос 3. Сколько лет хранится государственная регистрация на недвижимое имущество и сделок с ним?
1)       5 лет;
2)       3 года;
3)       50 лет;
4)       15 лет;
5)       бессрочно.
Вопрос 4. Какая классификация объектов недвижимости установлена законом:
1)      по географическому положению;
2)      по сроку службы;
3)      по стоимости объекта;
4)      трехзвенная классификация;
5)      двухуровневая классификация.
Вопрос 5. Что при продаже коммерческого объекта стороны обязаны осуществлять в первую очередь?
1)       государственную регистрацию права собственности на этот объект;
2)       по передаточному акту произвести фактическую передачу объекта покупателю;
3)       государственную регистрацию заключенного договора на его продажу;
4)       государственную регистрацию права распоряжения на этот объект;
5)       верно содержание пунктов 1 и 4.
 
Задание 6
Вопрос 1. Какой орган осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости?
1)       ГУ ИОН (городское управление инвентаризации и оценки недвижимости);
2)       КУГИ (комитет по управлению городским имуществом);
3)       КЗРиЗ (комитет по земельным ресурсам и землеустройству);
4)       ФСР (федеральная служба регистрации);
5)       БТИ (бюро технической инвентаризации).
Вопрос 2. В течение какого срока заявителю направляется сообщение о причине отказа в регистрации?
1)       1 месяца;
2)       Здней;
3)       5 дней;
4)       1 дня;
5)       1 недели.
Вопрос 3. Кто осуществляет правовой контроль за деятельностью государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
1)       Министерство внутренних дел РФ;
2)       Министерство экономики и финансов РФ;
3)       Министерство обороны РФ;
4)       Министерство юстиции РФ;
5)       Министерство образования РФ.
Вопрос 4. Какой документ не нужно предоставлять для регистрации прав?
1)       заявление о государственной регистрации;
2)       правоустанавливающий документ;
3)       документ, удостоверяющий личность заявителя, либо заверенная нотариусом доверенность - для физических лиц, уставные документы - для юридических лиц;
4)       сведения о заработной плате заявителя за 1 год с места работы - для физических лиц, справка из налоговой - для юридических лиц;
5)       документ об оплате регистрации, услуг ГУ ГБР и госпошлины.
Вопрос 5. Сделки с недвижимостью бывают:
1)       юридические и неюридические;
2)       действительные и недействительные;
3)       простые и сложные;
4)       верно содержание пунктов 1 и 2;
5)       верно содержание пунктов 1 и 3.
 
Задание 7
Вопрос 1. Что понимается под ценой объекта недвижимости?
1)       сметная стоимость объекта недвижимости;
2)       цена конкретной свершившейся сделки купли-продажи объекта недвижимости;
3)       наиболее вероятная цена, по которой он может быть продан на рынке недвижимости;
4)       стоимость, которая устанавливается непосредственно перед продажей;
5)       фактические затраты на приобретение или создание объекта на момент начала его использования.
Вопрос 2. Что понимается под рыночной стоимостью объекта недвижимости?
1)       сметная стоимость объекта недвижимости;
2)       цена конкретной свершившейся сделки купли-продажи объекта недвижимости;
3)       наиболее вероятная цена, по которой он может быть продан на открытом рынке в условиях свободной конкуренции;
4)       стоимость объекта недвижимости с учетом износа;
5)       стоимость, которая устанавливается непосредственно перед продажей.
Вопрос 3. На основе какой стоимости рассчитывается страховая стоимость объектов недвижимости?
1)       потребительской;
2)       восстановительной;
3)       ликвидационной;
4)       первоначальной;
5)       рыночной.
Вопрос 4. Первоначальная стоимость объекта недвижимости - это:
1)       стоимость, которая устанавливается непосредственно перед продажей;
2)       стоимость, устанавливаемая при проектировании объекта без учета непредвиденных затрат;
3)       фактические затраты на приобретение или создание объекта на момент начала его использования;
4)       сметная стоимость объекта недвижимости;
5)       нет верного ответа.
Вопрос 5. Остаточная стоимость объекта недвижимости - это:
1)       стоимость объекта недвижимости с учетом износа;
2)       стоимость строительных материалов, которые остались неиспользованными при строительстве объекта недвижимости;
3)       количество инвестиционных средств, оставшихся невостребованными;
4)       восстановительная стоимость объекта недвижимости за минусом ликвидационной;
5)       сметная стоимость объекта недвижимости за минусом непредвиденных затрат.
 
Задание 8.
Вопрос 1. Часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, - это:
1)       земельный фонд;
2)       земельная площадь;
3)       земельный участок;
4)       кондоминиум;
5)       земельная полоса.
Вопрос 2. Объектами земельных отношений могут быть:
1)       право на земельную долю;
2)       земельные доли;
3)       земельные паи;
4)       земельный участок в определенных границах фиксированной площади и местоположения;
5)       все ответы верны.
Вопрос 3. Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного срочного пользования - это:
1)       собственники земельных участков;
2)       землепользователи;
3)       землевладельцы;
4)       арендаторы земельных участков;
5)       обладатели сервитута.
Вопрос 4. Из каких трех основных источников слагается рента?
1)       земельного участка, природных благ, стоимости участка;
2)       результата человеческой деятельности, уровня жизни и труда, формы законного владения;
3)       природных благ, уровня жизни и труда, результата человеческой деятельности;
4)       стоимости земельного участка, природных благ, предпринимательской деятельности на участке;
5)       дары природы, обеспечения с помощью коммунального обслуживания определенного уровня жизни и труда, предпринимательской деятельности на участке.
Вопрос 5. Сервитут - это:
1)       право ограниченного пользования чужим земельным участком;
2)       отрезок времени, когда объект существует и в нем можно жить и работать;
3)       искусственный объект недвижимости (постройка);
4)       логистический терминал;
5)       неделимый земельный участок.
 
Задание 9
Вопрос 1. Налог - это:
1)       платеж, взимаемый с физических лиц в бюджет и внебюджетный фонды в определенных законом размерах и в установленные сроки;
2)       безвозмездный платеж в бюджет и внебюджетные фонды в установленные законом сроки;
3)       обязательный безвозмездный платеж, взимаемый с физических и юридических лиц в бюджет и внебюджетные фонды в определенных законом размерах и в установленные сроки;
4)       обязательный платеж, взимаемый с физических и юридических лиц в бюджет и внебюджетные фонды в определенных законом размерах;
5)       обязательный платеж, взимаемый с юридических лиц в бюджет и внебюджетные фонды в определенных законом размерах и в установленные сроки.
Вопрос 2. Налоговая система - это:
1)       совокупность разных видов налогов, в построении и в методах исчисления которых реализуются определенные принципы;
2)       совокупность разных видов налогов;
3)       система, созданная для упрощения сборов различных видов налогов;
4)       совокупность налоговых органов;
5)       верно содержание пунктов 2 и 3.
Вопрос 3. При традиционной системе налогообложения юридические лица уплачивают:
1)       земельный налог;
2)       налог на имущество организаций;
3)       налог на недвижимость;
4)       налог на недвижимость и земельный налог;
5)       налог на имущество организаций и земельный налог.
Вопрос 4. Сколько систем налогообложения действуют в РФ?
1)       3 системы;
2)       1 система;
3)       4 системы;
4)       2 системы;
5)       5 систем.
Вопрос 5. Что такое региональный налог?
1)       земельный налог, налог на имущество физических лиц и налог на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения;
2)       налог на добавленную стоимость, на прибыль, на доходы физических лиц;
3)       налог на имущество предприятий;
4)       подоходный налог;
5)       земельный налог.
 
Задание 10.
Вопрос 1. Основные принципы предоставления кредита:
1)       срочность, платность, доходность;
2)       срочность, платность, возвратность;
3)       надежность, платность, возвратность;
4)       срочность, надежность, платность;
5)       платность, надежность, возвратность.
Вопрос 2. Основным и необходимым признаком предмета залога является:
1)       материальность;
2)       высокая ликвидность;
3)       товарность;
4)       долговечность;
5)       полезность.
Вопрос 3. Какое право собственности у залогодателя отсутствует при ипотеке?
1)       владение;
2)       пользование;
3)       распоряжение;
4)       верно содержание пунктов 1 и 2;
5)       нет верного ответа.
Вопрос 4. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента:
1)       государственной регистрации;
2)       согласия сторон;
3)       нотариального заверения;
4)       приватизации;
5)       подписания.
Вопрос 5. Принципами залога являются:
1)       обязательность, гласность, достоверность;
2)       правило трех «К»: конфиденциальность, конкретность, конверсия;
3)       платность, конфиденциальность, обязательность;
4)       правило трех «Д»: доступность, доходность, доверие;
5)       правило трех «О»: обязательность, открытость, основательность.
 
Задание 11.
Вопрос 1. Что подразумевается под принципами оценки объектов недвижимости?
1)       четко установленные законом тезисы, на основе которых оценщик определяет цену объекта недвижимости;
2)       свод методических правил, на основании которых определяется степень воздействия различных факторов на стоимость объекта недвижимости;
3)       сумма индивидуального опыта оценщика и визуальной оценки объекта недвижимости, на основе которой устанавливается стоимость объекта недвижимости;
4)       тенденции экономического поведения субъектов рынка недвижимости;
5)       верно содержание пунктов 1 и 3.
Вопрос 2. В мировой практике применяют три основных подхода к оценке объектов
1)       затратный, доходный, массовый;
2)       затратный, сравнительный, доходный;
3)       сравнительный, затратный, массовый;
4)       затратный, экспертный, массовый;
5)       индивидуальный, массовый, экспертный.
Вопрос 3. При оценке объекта недвижимости оценщики учитывают физический, ... износы:
1)       моральный и внешний;
2)       экономический, технологический;
3)       внешний, экономический;
4)       функциональный, технологический;
5)       устранимый, аварийный.
Вопрос 4. Массовая оценка объектов недвижимости - это:
1)       массовый, типовой характер оценки;
2)       использование специальных приемов и методов оценки;
3)       использование большого количества приемов и методов оценки;
4)       оценка типовых объектов на определенную дату;
5)       нет верного ответа.
Вопрос 5. Основные этапы массовой оценки объектов недвижимости (выбрать лишнее):
1)       постановка задачи;
2)       предварительное обследование и анализ объекта оценки;
3)       определение степени физического износа объекта;
4)       построение спецификации и оценочной модели;
5)       контроль качества и уточнение результатов оценки.
 
Задание 12.
Вопрос 1. Что является показателем ликвидности объекта недвижимости?
1)       наличие/отсутствие прибыли от объекта недвижимости;
2)       срок его эксплуатации предыдущим владельцем;
3)       срок его экспонирования на рынке;
4)       спрос населения на объект недвижимости;
5)       степень износа объекта недвижимости.
Вопрос 2. Какой сектор рынка недвижимости создает рыночную стоимость объекта недвижимости?
1)       сектор оборота прав на недвижимость;
2)       сектор развития объекта недвижимости;
3)       сектор управления объектом недвижимости;
4)       сектор создания объекта недвижимости;
5)       сектор развития/создания объекта недвижимости.
Вопрос 3. Основные этапы сравнительного метода оценки объектов недвижимости (выбрать лишнее):
1)       сбор данных и изучение сделок;
2)       временные корректировки и корректировки по сопоставимым объектам;
3)       расчет стоимости объекта методом капитализации;
4)       вынесение решения о стоимости объекта;
5)       нет верного ответа.
Вопрос 4. Гудвилл - это разница...
1)       между расчетной стоимостью объекта недвижимости и его ценой;
2)       между рыночной стоимостью объекта недвижимости и его ценой;
3)       между стоимостью бизнеса как единого целого и расчетной ценой его активов;
4)       между расчетной стоимостью объекта недвижимости и его рыночной стоимостью;
5)       между стоимостью бизнеса как единого целого и рыночной ценой его активов.
Вопрос 5. Основные методы оценки объектов недвижимости (выбрать лишнее):
1)       метод прямой капитализации;
2)       метод портфельных инвестиций;
3)       метод связанных инвестиций;
4)       кумулятивный метод;
5)       нет верного ответа.
 
Задание 13.
Вопрос 1. Закон «О плате за землю» (1991 г.) закрепил:
1)       принцип зависимости платы за землю от вида ее использования;
2)       принцип соразмерности платы за землю и результатов ее использования;
3)       право человека на частную собственность в отношении земли;
4)       принцип обязательной платности земли;
5)       идею применения прогрессивного налогообложения.
Вопрос 2. Функция контроля за землепользованием осуществляется:
1)       на федеральном уровне;
2)       на уровне субъектов РФ;
3)       на уровне местного самоуправления;
4)       верно содержание пунктов 1 и 2;
5)       верно содержание пунктов 1 и 3.
Вопрос 3. Главным принципом при использовании земли является:
1)       охрана земли;
2)       рекультивация нарушенных земель;
3)       соблюдение интересов проживающего на данном участке населения;
4)       бережного использования земельного участков;
5)       целевого использования земли.
Вопрос 4. Отчуждение земельного участка без здания, находящегося на нем, невозможно, если:
1)       здание является капитальным;
2)       здание является строящимся;
3)       здание и участок принадлежат одному собственнику;
4)       возраст здания не превышает шести лет;
5)       нет верного ответа.
Вопрос 5. Что не является земельным правонарушением:
1)       снятие и хранение плодородного слоя почв;
2)       устранение межевых знаков границ земельного участка;
3)       нецелевое использование земли;
4)       самовольная добыча полезных ископаемых;
5)       разрушение плодородного слоя почвы.
 
Задание 14 
Вопрос 1. Под порчей земли понимают:
1)       нецелевое использование земли;
2)       незаконное строительство;
3)       разрушение плодородного слоя почвы;
4)       добычу полезных ископаемых;
5)       все ответы верны.
Вопрос 2. В чем отличие жилищного законодательства от других отраслей права?
1)       регулируется главное право человека - на жилье;
2)       жилищное законодательство не пресекается и является независимым от других законодательств;
3)       предметом регулирования является готовый объект;
4)       верно содержание пунктов 1 и 2;
5)       верно содержание пунктов 2 и 3.
Вопрос 3. Кто не может приватизировать имущество?
1)       юридические лица;
2)       акционерные общества;
3)       физические лица;
4)       коммерческие организации;
5)       органы местного самоуправления.
Вопрос 4. В федеральной собственности находятся земли, не находящиеся:
1)       в частной собственности;
2)       в муниципальной собственности;
3)       в долевой собственности;
4)       в муниципальной и частной собственности;
5)       нет верного ответа.
Вопрос 5. Что из ниже перечисленного может быть приватизировано:
1)       земельный участок под жилым домом;
2)       улица;
3)       пляж;
4)       жилой дом;
5)       озеро.
 
Задание 15
Вопрос 1. Видом общей стоимости не является:
1)       совместная;
2)       долевая;
3)       общественная;
4)       верно содержание пунктов 2 и 3;
5)       верно содержание пунктов 1 и 3.
Вопрос 2. Каким правом на объект недвижимости обладает получатель ренты после совершения сделки?
1)       правом собственности;
2)       правом залога;
3)       правом пользования;
4)       правом владения;
5)       правом распоряжения.

Вопрос 3. Аренда подразумевает:

1)       смену пользователя объектом недвижимости;
2)       смену собственника объекта недвижимости;
3)       изменение режима использования объекта недвижимости;
4)       ограниченное право пользования;
5)       изменение режима распоряжения объектом недвижимости.
Вопрос 4. При продаже участка, на котором находится арендованный объект:
1)       прекращает действовать договор аренды;
2)       арендатор имеет право пользоваться частью участка, занятого объектом;
3)       договор аренды расторгается с согласия прежнего собственника земельного участка;
4)       участок продается без учета земли, занятой объектом;
5)       нет верного ответа.
Вопрос 5. Основные права собственника на объекты недвижимости включают:
1)       права владения, обмена, пользования;
2)       права контроля, продажи, распоряжения;
3)       права владения, продажи, пользования;
4)       права распоряжения, владения, продажи;
5)       права распоряжения, владения, пользования.
 
Задание 16
Вопрос 1. Субъектом права собственности в отношении объектов недвижимости не являются:
1)       физические лица;
2)       юридические лица;
3)       муниципальные образования;
4)       унитарные предприятия;
5)       верно содержание пунктов 2 и 3.
Вопрос 2. Сервитуты подразделяются:
1)       срочные и бессрочные;
2)       первичные и вторичные;
3)       совместные и долевые;
4)       возмездные и безвозмездные;
5)       публичные и частные.
Вопрос 3. Осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей, называются:
1)       продажа;
2)       изъятие;
3)       сделка;
4)       покупка;
5)       договор.
Вопрос 4. Преамбула договора сделок с объектами недвижимости - это:
1)       сведения о сторонах и их правовом статусе;
2)       порядок изменения условий и расторжения договора;
3)       форс-мажорные обстоятельства;
4)       срок действия сделки;
5)       дата подписания договора.
Вопрос 5. Ничтожные сделки - это:
1)       сделки недействительные с самого начала их совершения;
2)       сделки, признанные недействительными по решению суда;
3)       сделка с нарушением формы и требованиями о ее государственной регистрации;
4)       сделки не заверенные нотариально;
5)       нет верного ответа.
 
Задание 17.
Вопрос 1. Ипотека - это:
1)       потребительский кредит;
2)       краткосрочная ссуда;
3)       финансирование банком покупки жилой недвижимости;
4)       покупка недвижимости в рассрочку;
5)       вид залога недвижимости.
Вопрос 2. Возможно ли по Российскому законодательству выселение заемщика из заложенной квартиры?
1)       невозможно;
2)       только в отдельных субъектах РФ;
3)       только, если у заемщика имеется в собственности другой жилой объект недвижимости;
4)       только, если в данной квартире не прописаны другие граждане РФ;
5)       возможно.
Вопрос 3. Стороны, между которыми заключается договор ипотечного кредитования, - это:
1)       банк (кредитор) и строительная организация;
2)       заемщик и строительная организация;
3)       банк (кредитор) и заемщик;
4)       банк (кредитор), заемщик и строительная организация;
5)       банк (кредитор), заемщик и риэлтор.
Вопрос 4. Основные составляющие ипотечного рынка:
1)       рынок страхования, рынок недвижимости, ипотечно-инвестиционные компании;
2)       ипотечные агентства, рынок недвижимости, федеральные ипотечные службы;
3)       рынок ипотечных кредитов, рынок ипотечных ценных бумаг, рынок недвижимости;
4)       ипотечные агентства, рынок ипотечных ценных бумаг, рынок недвижимости;
5)       ипотечные агентства, рынок страхования, федеральные ипотечные службы.
Вопрос 5. Государственный жилищный сертификат - это:
1)       документ на право получения жилья;
2)       именное свидетельство на получение безвозмездной субсидии для приобретения жилья;
3)       ценная бумага, обращающаяся на фондовом рынке;
4)       документ на право получения ипотечного кредита с «шаровым платежом»;
5)       нет верного ответа.
 
Задание 18
Вопрос 1. Какое написание английского слова «realtor» нормативно?
1)       риэлтер;
2)       риелтер;
3)       риэлтор;
4)       риелтор;
5)       риэлтар.
Вопрос 2. Процесс преобразования объекта недвижимости в результате строительных и иных работ или превращения его в другой новый объект недвижимости является:
1)       редевелопментом;
2)       девелопментом;
3)       инвестиционной деятельностью;
4)       реконструкцией;
5)       модернизацией.
Вопрос 3. В настоящее время девелопмент риелторской фирмы направлен на:
1)       создание новых объектов недвижимости с целью их продажи;
2)       создание отделов коммерческой недвижимости;
3)       увеличение операций по обмену недвижимости;
4)       страхование объектов недвижимости;
5)       посредническую деятельность.
Вопрос 4. Регулирование риелторской деятельности может быть:
1)       государственным;
2)       общественным;
3)       городским;
4)       гражданским;
5)       все ответы верны.
Вопрос 5. Предприниматель, организующий и реализующий наилучший из возможных вариантов развития объектов недвижимости, включая финансирование проекта - это:
1)       инвестор;
2)       девелопер;
3)       руководитель проекта;
4)       директор фирмы;
5)       дилер.