Короновирус.ру - новости 2020
 
e-mail
пароль
  войти!
  зарегистрироваться
 
   
 
 

Экономика недвижимости, тест

Код: ЕNE-2-02
Дисциплина: Экономика недвижимости
Тип работы: Тестовые работы
Тема: Экономика недвижимости, тест
Объем: 25 заданий
Оценка: 5
Размер файла: 23.37 кБ
Цена: 190 руб.
Приобрести: с помощью SMS |

Демо-версия

 

Задание 1.
Вопрос 1. Какое понятие включает в себя следующие элементы: наименование, содержание и объем:
1.    недвижимость;
2.    объект;
3.    здание;
4.    строение;
5.    вещь.
Вопрос 2. Какой показатель относится к категории экономических отношений недвижимости:
1.    местоположение;
2.    форма;
3.    стоимость;
4.    траст;
5.    престижность.
Вопрос 3. Какая концепция рассматривает недвижимость как эффективный объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода:
1.    географическая;
2.    экономическая;
3.    юридическая;
4.    социальная;
5.    экологическая.
Вопрос 4. Кому принадлежит право использования воздушного пространства над поверхностью земельного участка того или иного частного собственника;
1.    владельцу участка;
2.    министерству Воздушного флота РФ;
3.    Государственной Думе РФ;
4.    Правительству страны;
5.    Федеральному собранию РФ.
Вопрос 5. Какие признаки являются фундаментальными свойствами недвижимости:
1.    функциональное назначение;
2.    неподвижность и материальность;
3.    прибыльность;
4.    перемещаемость;
5.    духовное начало.
 
Задание 2.
Вопрос 1. К какой категории относится имущество стоимостью свыше 100 минимальных месячных оплат труда (ММОТ):
1.    оборотным фондам;
2.    финансовым средствам;
3.    материальным ценностям;
4.    внеоборотным активам;
5.    основным фондам.
Вопрос 2. Что является основным, базовым объектом недвижимости:
1.    здания;
2.    сооружения;
3.    воздушное пространство;
4.    земля;
5.    фиксчерс.
Вопрос 3. Какой особый статус имеет земля:
1.    социальный;
2.    юридический;
3.    экономический;
4.    географический;
5.    экологический.
Вопрос 4. При какой величине сделок с недвижимостью акционерного общества решение принимается только общим собранием акционеров:
1.    30%;
2.    40%;
3.    50%;
4.    10%;
5.    20%.
Вопрос 5. Какой метод классификации недвижимого имущества предполагает наличие только одной ступени:
1.    фасетный;
2.    иерархический;
3.    традиционный;
4.    математический;
5.    статистический.
 
Задание 3.
Вопрос 1. Что составляет общую потребительную стоимость недвижимости:
1.    ограниченность;
2.    ограниченность;
3.    полезность;
4.    наличие природных ресурсов;
5.    затраты.
Вопрос 2. Особенность земли как товара заключается в том, что она является:
1.    объектом познания;
2.    основой гордости;
3.    гарантией стабильности бизнеса;
4.    ее количество ограничено самой природой;
5.    всеобщим условием жизнедеятельности человека.
Вопрос 3. Сколько уровней потребностей людей удовлетворяет земля:
1.    две;
2.    три;
3.    четыре;
4.    пять;
5.    шесть.
Вопрос 4. Какая категория недвижимости отражает возможность быстро и без потерь превратить товар в денежные средства:
1.    ликвидность;
2.    доходность;
3.    надежность;
4.    материалоемкость;
5.    полезность.
Вопрос 5. К какой категории относятся блочные и панельные дома в 12, 14, 17 и 22 этажа в различных районах города:
1.    престижные;
2.    массовые;
3.    пятиэтажные;
4.    элитные;
5.    улучшенной планировки.
 
Задание 4.
Вопрос 1. Чем в основном, определяется цена земли:
1.    местоположением;
2.    наличием природных ресурсов;
3.    спросом;
4.    удаленностью от центра города, населенного пункта;
5.    ликвидностью.
Вопрос 2. Какой показатель здания определяется путем измерения расстояния от поверхности земли до верхней линии карниза:
1.    площадь;
2.    объем;
3.    высоту;
4.    длину;
5.    ширину.
Вопрос 3. Какой показатель отражает результат взаимодействия конкретного варианта землепользования и экономической среды:
1.    фиксчерс;
2.    ЧЭТЛ;
3.    ситус;
4.    рентабельность;
5.    ликвидность.
Вопрос 4. К какой характеристике природной среды относятся показатели доступности ресурсов для освоения, обеспеченность ресурсами, степень загрязнения:
1.    ресурсы;
2.    жизненно важные явления;
3.    потребительские свойства;
4.    качество;
5.    восполняемость.
Вопрос 5. Как называется числовой код, присеваемый каждому земельному участку и позволяющий определить его местоположение на местности:
1.    кадастровый номер;
2.    штрих-код;
3.    маркер;
4.    баланс;
5.    таблица.
 
Задание 5.
Вопрос 1. Какое назначение земель отражают условия и предел их использования для конкретных целей:
1.    общее;
2.    специальное;
3.    выгодное;
4.    целевое;
5.    нецелевое.
Вопрос 2. На сколько категорий земель делится весь земельный фонд в России по потребительским свойствам, хозяйственному и экономическому назначению:
1.    пять;
2.    шесть;
3.    семь;
4.    восемь;
5.    девять.
Вопрос 3. Земли какого назначения включают в себя пашню, сенокосы, пастбища:
1.    историко-культурные;
2.    промышленности;
3.    энергетики;
4.    обороны;
5.    сельскохозяйственные.
Вопрос 4. Какая категория земель служит резервом и может выделяться для различных целей:
1.    лесного фонда;
2.    водного фонда;
3.    природоохранного;
4.    рекреационного;
5.    запаса.
Вопрос 5. Какой удельный вес в земельном фонде РФ находится под лесами и кустарниками:
1.    16%;
2.    24%;
3.    31%;
4.    40%;
5.    46%.
 
Задание 6.
Вопрос 1. Что является характерной особенностью земли как товара:
1.    ликвидность;
2.    неэластичность;
3.    многоукладность;
4.    высокая доходность;
5.    ограниченность.
Вопрос 2. В каком документе приводится количественная и качественная характеристика недр на территории РФ:
1.    Государственном балансе страны;
2.    Учетном реестре РФ;
3.    Земельном балансе;
4.    Государственном кадастре месторождений;
5.    Сводном земельном балансе всех субъектов РФ.
Вопрос 3. Какая работа проводится органами управления страной в целях рационального комплексного использования недр:
1.    ведомственная оценка;
2.    государственная экспертиза;
3.    анализ данных об использовании разработанных природных ресурсов;
4.    разработка прогноза освоения полезных ископаемых на среднесрочную перспективу;
5.    подготовка законодательных актов о рациональном использовании природных ресурсов.
Вопрос 4. Какое понятие характеризует часть земной коры, расположенной ниже почвенного слоя:
1.    полезные ископаемые;
2.    природные ресурсы;
3.    недра;
4.    континентальный шельф;
5.    месторождения.
Вопрос 5. Ширина бечевника не превышает:
1.    10 метров;
2.    12 метров;
3.    15 метров;
4.    18 метров;
5.    20 метров.
 
Задание 7.
Вопрос 1. Какое господство лица над материальной вещью означает в переводе с латинского «собственность»:
1.    экономическое;
2.    частное;
3.    общественное;
4.    правовое;
5.    правительства.
Вопрос 2. Что представляют собой вещные права лиц, не являющихся собственниками недвижимости:
1.    относительные;
2.    абсолютные;
3.    личные;
4.    общественные;
5.    коллективные.
Вопрос 3. Какие отношения характеризуют систему отношений между людьми по поводу присвоения и отчуждения земельных участков:
1.    экономические;
2.    социальные;
3.    собственности;
4.    экологические;
5.    политические.
Вопрос 4. Как называется всеобъемлющий, высший способ реализации отношений между объектом и субъектом собственности:
1.    пользование;
2.    владение;
3.    распоряжение;
4.    наблюдение;
5.    контроль.
Вопрос 5. Сколько вариантов прав собственности существует в мировой практике:
1.    200;
2.    500;
3.    1000;
4.    1500;
5.    2000.
 
Задание 8.
Вопрос 1. Что устанавливается для продаваемых застроенных земельных участков:
1.    публичные торги;
2.    продажа на бирже;
3.    комиссия;
4.    некоммерческое использование;
5.    публичные сервитуты.
Вопрос 2. Какая форма собственности включает собственность городов и административных районов:
1.    частная;
2.    муниципальная;
3.    государственная;
4.    долевая;
5.    общая.
Вопрос 3. Как распределяются продукция и доходы в результате использования долевой собственности:
1.    поровну между всеми владельцами;
2.    в соответствии с трудовым вкладом;
3.    соразмерно долям владельцев собственности;
4.    по решению трудового коллектива;
5.    на усмотрение администрации.
Вопрос 4. Какая основная организационно-правовая форма производства на муниципальных предприятиях:
1.    казенные предприятия;
2.    унитарные организации;
3.    производственные кооперативы;
4.    акционерные общества;
5.    товарищества.
Вопрос 5. Чем определяется целевое назначение муниципальной собственности, передаваемой в хозяйственное ведение коммерческой организации:
1.    условиями договора аренды;
2.    уставными задачами;
3.    решением правления фирмы;
4.    решением муниципального органа власти;
5.    коммерческим интересом.
 
Задание 9.
Вопрос 1. Какое содержание носят операции на рынке недвижимости:
1.    экономическое;
2.    правовое;
3.    хозяйственное;
4.    частное;
5.    инвестиционное.
Вопрос 2. Какой вид инвестиционных средств включает банковские кредиты; облигационные займы, бюджетные кредиты:
1.    заемные;
2.    привлеченные инвестором;
3.    собственные;
4.    иностранные инвестиции;
5.    средства внебюджетных фондов.
Вопрос 3. Что составляет основу рынка недвижимости:
1.    здания;
2.    сооружения;
3.    оборудование;
4.    земельные участки;
5.    товары народного потребления.
Вопрос 4. Что обозначает наиболее вероятный денежный эквивалент собственности:
1.    цена;
2.    предложение;
3.    стоимость;
4.    материальные ценности;
5.    лизинг.
Вопрос 5. Что является одной из главных функций рынка недвижимости:
1.    управление недвижимым имуществом;
2.    совершение сделок купли-продажи;
3.    объективная информация об объектах недвижимости;
4.    регистрация совершаемых сторонами сделок с недвижимостью;
5.    установление равновесных цен.
 
Задание 10.
Вопрос 1. Какая функция рынка недвижимости является уникальным рыночным способом оперативного сбора и распространения обобщенной информации:
1.    санирования;
2.    информационная;
3.    регулирующая;
4.    посредническая;
5.    стимулирующая.
Вопрос 2. Какая функция является привлекательным способом сохранения и увеличения стоимости капитала:
1.    информационная;
2.    стимулирующая;
3.    инвестиционная;
4.    социальная;
5.    регулирующая.
Вопрос 3. Какую функцию рынка недвижимости чаще выполняют органы государственной власти:
1.    социальную;
2.    информационную;
3.    стимулирующую;
4.    санирования;
5.    регулирующую.
Вопрос 4. Как называется лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости, включая совершение сделок с недвижимым имуществом:
1.    дилер;
2.    маклер;
3.    брокер;
4.    риэлтер;
5.    оценщик.
Вопрос 5. Кто является субъектом инвестиционной деятельности на рынке недвижимости:
1.    вкладчик;
2.    заказчик;
3.    физические и юридические лица;
4.    кредитор;
5.    покупатель.
 
Задание 11.
Вопрос 1. По скольким признакам можно классифицировать рынки недвижимости:
1.    5;
2.    6;
3.    7;
4.    8;
5.    9.
Вопрос 2. Какой рынок формируется в России за счет приватизации государственных и муниципальных предприятий:
1.    первичный;
2.    организованный;
3.    биржевой;
4.    внебиржевой;
5.    стихийный.
Вопрос 3. Каким признаком рынка земельных участков является фактор, по которому осуществляется выделение сегментов рынка:
1.    местоположение;
2.    категория земель;
3.    форма собственности;
4.    сегментирование;
5.    тип рынка.
Вопрос 4. Сегментирование рынка по какому критерию позволяет выявить, какие именно параметры того или иного участка могут быть привлекательными для покупвтелей:
1.    категории покупателей;
2.    по товару (земле);
3.    размерам участков;
4.    инвестиционной целесообразности;
5.    целевому назначению;
Вопрос 5. По скольким показателям принято характеризовать количество жилых помещений в жилых домах:
1.    9;
2.    14;
3.    18;
4.    30;
5.    40.
 
Задание 12.
Вопрос 1. Какие помещения образуют второй по размеру сегмент московского рынка недвижимости:
1.    жилья;
2.    занятий спортом;
3.    проведения досуга;
4.    офисные;
5.    для оказания медицинских услуг.
Вопрос 2. Что является главным инструментом регулирования имущественных и обязательных отношений на рынке недвижимости:
1.    мониторинг;
2.    маркетинг;
3.    договор;
4.    экспертиза;
5.    оценка.
Вопрос 3. Сколько разделов включает в себя контракт имущественного оборота:
1.    5-7;
2.    8-9;
3.    10-12;
4.    14-16;
5.    15-17.
Вопрос 4. Что является наиболее существенным условием любой сделки с недвижимостью:
1.    сохранение профиля приватизируемых предприятий;
2.    предмет договора;
3.    способ владения и пользования недвижимым имуществом;
4.    цена помещения;
5.    точный адрес.
Вопрос 5. На какой стадии исполнения договорных обязательств осуществляется проверка исполненного по количеству и качеству предмета договора:
1.    технико-юридической;
2.    материальной;
3.    организационной;
4.    финансово-расчетной;
5.    завершающей.
 
Задание 13.
Вопрос 1. Каким актом должны быть оформлены передача проданного объекта недвижимости продавцом и принятие его покупателем:
1.    исполнительным;
2.    договорным;
3.    согласования условий;
4.    передаточным;
5.    финансовым.
Вопрос 2. В какой форме экономически выражается ответственность по заключенным договорам:
1.    административных санкций;
2.    уголовной ответственности;
3.    передаче судебному исполнителю;
4.    вынесения порицания стороне, не выполняющей условия договора;
5.    возмещения убытков и уплаты неустойки.
Вопрос 3. Куда необходимо включать возможность и условия изменения и дополнения заключаемого договора:
1.    в приложение к договору;
2.    в основной текст;
3.    предварительное соглашение;
4.    протокол о намерениях сторон;
5.    дополнение к договору.
Вопрос 4. На основании каких действий осуществляется изменение или дополнение к заключенному договору:
1.    соглашению сторон;
2.    закона о заключении сделок с недвижимостью;
3.    предварительной договоренности;
4.    инициативе одной из сторон сделки;
5.    указанию местных органов власти.
Вопрос 5. Как называется сторона, обязанная исполнить обязательства по требованию кредитора:
1.    банкрот;
2.    виновная;
3.    контрагент;
4.    должник;
5.    риэлтер.
 
Задание 14.
Вопрос 1. Как называется фонд, являющийся совокупностью всех жилых помещений независимо от форм собственности и пригодных для проживания:
1.    нежилой;
2.    ведомственный;
3.    жилищный;
4.    офисных помещений;
5.    помещений для культурно-бытовых нужд.
Вопрос 2. Как называется выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная:
1.     балкон;
2.    лоджия;
3.    чердак,
4.    эркер;
5.    антресоли.
Вопрос 3. Сколько квадратных метров на одного человека составяет норма жилой площади согласно ст.38 ЖК:
1.    10;
2.    11;
3.    12;
4.    13;
5.    14.
Вопрос 4. Сколько оснований для прекращения права пользования жилыми помещениями имеется в российском законодательстве:
1.    .10;
2.    12;
3.    15;
4.    18;
5.    21.
Вопрос 5. Как называется процедура бесплатной передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма или аренды помещений в домах государственного и муниципального жилого фонда:
1.    приватизация;
2.    деприватизация;
3.    обмен;
4.    выделение;
5.    переселение.
 
Задание 15.
Вопрос 1. Какое назначение имеет земля в рыночной среде:
1.    особое
2.    функциональное;
3.    многофункциональное;
4.    политическое;
5.    социальное.
Вопрос 2. В каком порядке осуществляется предоставление земельных участков за плату или бесплатно:
1.    правовом;
2.    экономическом;
3.    социальном;
4.    административном;
5.    безусловном.
Вопрос 3. К какому виду оснований относится процедура национализации земли:
1.    правомерные действия;
2.    бездействие;
3.    неправомерные действия;
4.    события;
5.    принудительное изъятие.
Вопрос 4. Сколько категорий лиц могут претендовать на получение свидетельства, удостоверяющего право на владение земельным участком в переходный период:
1.    две;
2.    три;
3.    четыре;
4.    пять;
5.    шесть.
Вопрос 5. Какой вариант коммерческого использования земли является наиболее распространенным:
1.    мена;
2.    залог;
3.    продажа;
4.    дарение;
5.    аренда.
 
Задание 16.
Вопрос 1. Какие объекты приобретаются гражданами в собственность для удовлетворения личных или общественных интересов:
1.    недвижимые;
2.    автомобили;
3.    ювелирные изделия;
4.    антиквариат;
5.    предметы роскоши.
Вопрос 2. Какие методы управления рынком недвижимости осуществляются с помощью системы налогообложения;
Регулирования учетной ставки и выпуска жилищных сертификатов:
1.    административных;
2.    экономических;
3.    традиционных;
4.    правовых;
5.    директивных.
Вопрос 3. Что является высшей формой управления рынком недвижимости:
1.    стратегическое планирование;
2.    оперативное планирование;
3.    экономическое прогнозирование;
4.    реализация государственных планов;
5.    принятие законодательных актов, регламентирующих имущественные отношения.
Вопрос 4. Кому Правительство РФ передало основные полномочия по регулированию рынка недвижимости:
1.    Министерству экономики РФ;
2.    Министерству финансов РФ;
3.    Министерству геологии РФ;
4.    Министерству государственного имущества;
5.    региональным органам управления.
Вопрос 5. Кто принимает решения по управлению нежилыми зданиями и сооружениями, относящихся к федеральной собственности:
1.    органы власти РФ;
2.    органы муниципальной власти;
3.    руководители предприятий;
4.    Государственная Дума;
5.    Частные лица.
 
Задание 17.
Вопрос 1. Кто осуществляет координацию работ по управлению недвижимым имуществом в г. Москве:
1.    Мэр;
2.    Правительство г. Москвы;
3.    Правительство РФ;
4.    Министерство государственного имущества;
5.    Префекты округов.
Вопрос 2. Где сосредоточены основные функции по управлению городской недвижимостью в г. Москве:
1.    Правительстве Москвы;
2.    Министерстве государственного имущества;
3.    имущественно-земельном комплексе города;
4.    департаменте земли;
5.    Управлении нежилыми помещениями г. Москвы.
Вопрос 3. Какой орган управления недвижимостью г. Москвы осуществляет государственный контроль за использованием объектов недвижимости и сохранением социально-бытовой структуры города:
1.    Имущественно-земельный комплекс;
2.    Правительство г. Москвы;
3.    Мосжилцентр;
4.    государственная городская инспекция;
5.    Департамент экономической политики.
Вопрос 4. В функции какой комиссии входит оперативное рассмотрение вопросов земельных и имущественных отношений в г. Москве:
1.    по строительному надзору;
2.    экономическому регулированию вопросов собственности;
3.    организации лесопарков;
4.    по земельным отношениям и градостроительству;
5.    контрольно-ревизионная.
Вопрос 5. В какой комплекс управления муниципальным имуществом входят: Комитет муниципального жилья и Бюро технической инвентаризации:
1.    городского хозяйства;
2.    перспективного развития;
3.    департамент экономической политики;
4.    социальной защиты;
5.    территориального управления.
 
Задание 18.
Вопрос 1. При использовании какого вида регулирования государственные органы управления предоставляют земельные участки гражданам и организациям:
1.    в качестве суверена;
2.    хозяйственном;
3.    правового;
4.    социального;
5.    ведомственного.
Вопрос 2. Кто осуществляет внутрихозяйственное управление участками земли:
1.    органы муниципальной власти;
2.    департамент жилья;
3.    планово-экономическое управление;
4.    собственники земли;
5.    Министерство государственного имущества.
Вопрос 3. При реализации какой функции государственного регулирования земельных отношений производится экологический мониторинг и ведение земельного кадастра:
1.    распределительной;
2.    контрольной;
3.    учетной;
4.    плановой;
5.    правовой.
Вопрос 4. Что является объектом взимания земельного налога:
1.    здания;
2.    сооружения;
3.    объекты социальной инфраструктуры;
4.    земельные участки;
5.    дороги.
Вопрос 5. Какая функция системы управления предшествует принятию решения в отношении недвижимого имущества:
1.    экспертиза;
2.    оценка;
3.    экологический контроль;
4.    консультирование;
5.    регистрация.
 
Задание 19.
Вопрос 1. Что является основанием для проведения оценки объекта:
1.    оплата работы оценщика;
2.    желание заказчика;
3.    указание руководителя органа управления недвижимостью;
4.    инициатива оценщика;
5.    договор между оценщиком и заказчиком.
Вопрос 2. Какой принцип характеризует способность недвижимости удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение определенного периода времени:
1.    полезность;
2.    продуктивность;
3.    сбалансированность;
4.    рациональность;
5.    замещение.
Вопрос 3. Что лежит в основе стоимости земельных участков:
1.    фактор времени;
2.    оптимальность;
3.    экономичность;
4.    остаточная продуктивность;
5.    отдача.
Вопрос 4. Какой принцип оценки недвижимости отражает закономерность об убывающей предельной производительности:
1.    полезности;
2.    ожидания;
3.    остаточной продуктивности земли;
4.    вклада;
5.    уменьшающей или возрастающей отдачи.
Вопрос 5. В каком принципе оценки недвижимости заключено правило, что стоимость объекта недвижимости зависит от качества его местоположения:
1.    вклада;
2.    сбалансированности;
3.    зависимости;
4.    экономического разделения и соединения имущественных прав;
5.    соответствия.
 
Задание 20.
Вопрос 1. Какой принцип оценки недвижимости гласит: цена недвижимого имущества определяется взаимодействием предложения и спроса на соответствующем сегменте рынка:
1.    соответствия;
2.    конкуренции;
3.    изменения;
4.    спроса и предложения;
5.    пропорциональности.
Вопрос 2. Какой вид стоимости является наиболее вероятной ценой продажи объекта на конкурентном и открытом рынке:
1.    рыночный;
2.    потребительский;
3.    инвестиционный;
4.    страховой;
5.    балансовый.
Вопрос 3. Какой метод является наиболее распространенным способом оценки земли:
1.    доходный;
2.    затратный;
3.    рыночных продаж;
4.    оценочный;
5.    балансовый.
Вопрос 4. При использовании какого способа оценка стоимости земельных участков производится на основе соотношения продажных цен и потенциального или фактического валового дохода;
1.    базового участка;
2.    валового рентного мультипликатора;
3.    переноса или соотнесения;
4.    остаточной продуктивности;
5.    капитализации дохода.
Вопрос 5. Какой вид дохода от продажи недвижимости определяется путем исключения из валового дохода всех расходов без обслуживания долга по ипотечному кредиту и амортизационных начислений:
1.    общий;
2.    условный;
3.    базовый;
4.    чистый;
5.    нормативный.
 
Задание 21.
Вопрос 1. Каким термином обозначают пересчет потока будущих доходов в сумму текущей стоимости:
1.    пригодность;
2.    обеспеченность;
3.    капитализация;
4.    доходность;
5.    рентабельность.
Вопрос 2. Сколько частей включает в себя кумулятивная модель построения коэффициента капитализации:
1.    две;
2.    три;
3.    четыре;
4.    пять-шесть;
5.    семь-восемь.
Вопрос 3. За наличие каких факторов качества жилых помещений покупатели готовы заплатить дополнительно 10-15% от общей стоимости:
1.    местоположение;
2.    наличие подземных гаражей;
3.    состояние подъезда;
4.    наличие черного хода;
5.    эстетических.
Вопрос 4. На сколько условных единиц повышает стоимость 1 кв. м. общей площади проведенный косметический ремонт:
1.    50-60;
2.    80-100;
3.    150-170;
4.    180 –200;
5.    200-300.
Вопрос 5. Какой метод определения стоимости жилого помещения основан на предположении, что затраты на строительство объекта с учетом износа служат ориентиром для определения рыночной стоимости объекта:
1.    затратный;
2.    сметный;
3.    поэлементный;
4.    индексный;
5.    сравнительной единицы измерения.
 
Задание 22.
Вопрос 1. Какой метод оценки объекта недвижимости заключается в определении восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс:
1.    затратный;
2.    сметный;
3.    поэлементный;
4.    индексный;
5.    сравнительной единицы товара.
Вопрос 2. Какая стоимость жилых помещений определяется на основе восстановительной стоимости дома:
1.    первоначальная;
2.    инвентаризационная;
3.    восстановительная;
4.    остаточная;
5.    сметная.
Вопрос 3. Как называется стоимость объекта на момент ввода в эксплуатацию:
1.    первоначальная;
2.    инвентаризационная;
3.    восстановительная;
4.    остаточная;
5.    сметная.
Вопрос 4. Кем утверждается окончательный размер платы, взимаемой с собственников квартир, переводимых в нежилой фонд с целью использования их для предпринимательской деятельности:
1.    Правительством г. Москвы;
2.    Московской городской думой;
3.    Министерством государственного имущества;
4.    Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве;
5.    Мэром г. Москвы.
Вопрос 5. На основании какой стоимости определяется инвентаризационная стоимость 1 кв. м. общей площади строения:
1.    первоначальной;
2.    балансовой;
3.    остаточной;
4.    восстановительной;
5.    сметной.
 
Задание 23.
Вопрос 1. В сколько групп можно объединить объекты, подлежащие государственной регистрации и учету:
1.    две;
2.    три;
3.    четыре;
4.    пять;
5.    шесть;
Вопрос 2. Права объектов каких форм собственности подлежат государственной регистрации:
1.    государственной;
2.    муниципальной;
3.    частной;
4.    общей;
5.    всех.
Вопрос 3. Какой вид прав предоставляет только право хозяйственного владения имуществом:
1.    вещные;
2.    аренды;
3.    лизинг;
4.    сервитут;
5.    ипотека.
Вопрос 4. Кем являются держатели прав на недвижимое имущество по действующему в РФ законодательству:
1.    объектами государственной регистрации;
2.    субъектами государственной регистрации;
3.    признаваемыми законом собственниками;
4.    арендаторами имущества;
5.    наделенными правами распоряжения недвижимостью.
Вопрос 5. Актами какого законодательства регулируются права на недвижимое имущество и сделок с ним:
1.    союзного;
2.    городского;
3.    федерального
4.    регионального;
5.    международного.
 
Задание 24.
Вопрос 1. На какие органы власти возлагаются контроль, разработка методических нормативных материалов, координация работ:
1.    муниципальные;
2.    областные;
3.    окружные;
4.    центральные;
5.    региональные.
Вопрос 2. Какой документ является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество:
1.    договор аренды;
2.    акт купли-продажи;
3.    свидетельство об отчуждении земельного участка;
4.    акт органа власти;
5.    желание владельца.
Вопрос 3. Каким органом власти назначается на должность и освобождается регистратор прав на недвижимость:
1.    Минэкономики РФ;
2.    Министерством государственного имущества;
3.    МВД РФ;
4.    ФСБ РФ;
5.    Минюстом РФ.
Вопрос 4. Какой вид экспертизы проходят документы, представляемых в органы регистрации прав на недвижимое имущество:
1.    экологической;
2.    экономической;
3.    правовой;
4.    социальной;
5.    общественной.
Вопрос 5. На сколько групп подразделяются ставки земельного налога?
1.    На две
2.    На три
3.    На четыре
4.    На пять
5.    На шесть
 
Задание 25.
Вопрос 1. В какой срок должны представить ответ ЖЭК на запрос регистратора о качестве (подлинности) представленных документов на недвижимое имущество:
1.    5 дней;
2.    7 дней;
3.    10 дней;
4.    2 недели;
5.    1 месяц.
Вопрос 2. Выдачей какого документа удостоверяется факт государственной регистрации на недвижимое имущество:
1.    акт;
2.    запись в книге регистрации;
3.    паспорт сделки;
4.    свидетельство;
5.    аттестат.
Вопрос 3. Какой комитет проводит регистрацию договора о залоге квартир в г. Москве:
1.    государственного имущества;
2.    муниципального жилья;
3.    контроля за использованием муниципального жилья;
4.    контрольно-ревизионный;
5.    общественного контроля.
Вопрос 4. По скольким причинам право на объект недвижимости не подлежит госрегистрации:
1.    5;
2.    7;
3.    8;
4.    9;
5.    11.
Вопрос 5. В какой срок регистратор имущества обязан направить обратившимся к нему гражданам о приостановлении государственной регистрации:
1.    3 дня;
2.    7 дней;
3.    10 дней;
4.    2 недели;
5.    1 месяц.