Короновирус.ру - новости 2020
 
e-mail
пароль
  войти!
  зарегистрироваться
 
   
 
 

Экономика недвижимости, семинар

Код: ЕNE-1-02
Дисциплина: Экономика недвижимости
Тип работы: Тестовые работы
Тема: Экономика недвижимости, семинар
Объем: 9 заданий
Оценка: 5
Размер файла: 18.39 кБ
Цена: 190 руб.
Приобрести: с помощью SMS |

Демо-версия

 

Задание 1.
Вопрос 1. Рынок каких товаров предполагает экономическую функцию сведения вместе покупателей и продавцов прав собственности на недвижимость:
1.    продовольственных;
2.    недвижимости;
3.    бытовой техники.
Вопрос 2. Что, в первую очередь, понимается под недвижимостью:
1.    земельные участки;
2.    здания, сооружения;
3.    транспорт.
Вопрос 3. К какому объекту недвижимого имущества относится ликвидность:
1.    физическому;
2.    экономических отношений;
3.    правовых отношений.
Вопрос 4. Какая концепция недвижимости отражает плодородие почв:
1.    экономическая;
2.    юридическая;
3.    географическая.
Вопрос 5. Что является фундаментальным свойством недвижимости:
1.    неподвижность;
2.    воздушность;
3.    реальность.
Вопрос 6. Какое место занимает недвижимое имущество в рыночной системе:
1.    важное;
2.    незначительное;
3.    центральное.
Вопрос 7. Какой гарантией является недвижимость в рыночной экономике:
1.    получения дохода;
2.    стабильности бизнеса;
3.    права собственности.
Вопрос 8. Сколько правил деления объема понятий используют при проведении классификации недвижимости:
1.    два;
2.    три;
3.    четыре.
Вопрос 9. К удовлетворению какого уровня потребностей людей, удовлетворяемых землей относится формирование чувства собственного достоинства:
1.    социального;
2.    психологического;
3.    интеллектуального.
Вопрос 10. Чем определяется, в первую очередь, цена на землю:
1.    плодородием;
2.    спросом и предложением;
3.    наличием на ней недвижимого имущества.
Вопрос 11. Какое количество комбинаций вещных прав на недвижимое имущество теоретически возможно:
1.    100;
2.    1000;
3.    1500.
Вопрос 12. Чем регламентируется совершение сделок с недвижимым имуществом:
1.    договором;
2.    законом;
3.    решением местного органа власти.
 
Задание 2.
Вопрос 1. В какое количество групп объединены здания:
1.    два;
2.    три;
3.    четыре.
Вопрос 2. К какой категории зданий относятся современные кирпичные дома, построенные по индивидуальным проектам:
1.    массовые;
2.    элитные;
3.    престижные.
Вопрос 3. Какой признак сооружения отражает их прочность:
1.    вид строительного материала;
2.    капитальность;
3.    срок службы.
Вопрос 4. Какое понятие является базовым в теории и практике недвижимости:
1.    плодородие почв;
2.    обеспеченность ресурсами;
3.    земельный участок.
Вопрос 5. Какой документ наиболее полно характеризует земельный участок:
1.    кадастровый номер;
2.    паспорт;
3.    описание.
Вопрос 6. На сколько категорий делится весь земельный фонд России по потребительским свойствам:
1.    семь;
2.    десять;
3.    двенадцать.
Вопрос 7. Какие свойства земли определяются ее целевым назначением:
1.    физические;
2.    потребительские;
3.    экономические.
Вопрос 8. Какая функция леса выражается в глобальном влиянии на окружающую среду почвозащитного и водоохранного фактора:
1.    социальная;
2.    экономическая;
3.    экологическая.
Вопрос 9. В каком документе отражена качественная и количественная характеристика участков недр:
1.    государственном кадастре;
2.    сертификате;
3.    паспорте.
Вопрос 10. Каким документом определяются имущественные отношения, возникающие при использовании водных объектов:
1.    государственным кадастром;
2.    гражданским кодексом;
3.    паспортом участка.
Вопрос 11. К каким видам водных объектов относятся ледники и снежники:
1.    внутренним;
2.    подземным;
3.    внешним.
Вопрос 12. Какие виды водных объектов относит Гражданский кодекс РФ к недвижимому имуществу:
1.    поверхностные;
2.    подземные;
3.    обособленные.
 
Задание 3.
Вопрос 1. Чем являются по своей правовой основе вещные права лиц, не являющихся собственниками:
1.    относительными;
2.    абсолютными;
3.    ограниченными.
Вопрос 2. Как именуется ограниченное вещное право государственных собственников:
1.    сервитут;
2.    ипотека;
3.    аренда.
Вопрос 3. Сколько элементов в зарубежной теории и практике включается в понятие собственности:
1.    7;
2.    11;
3.    13.
Вопрос 4. К какой функции права собственности относится право на охрану участка:
1.    пользование;
2.    распоряжение;
3.    владение.
Вопрос 5.Чем определяется правовой статус коммерческих организаций:
1.    законом;
2.    уставом;
3.    направлением хозяйственной деятельности.
Вопрос 6. К какой форме собственности относится собственность фермерского хозяйства:
1.    государственной;
2.    частной;
3.    муниципальной.
Вопрос 7. В состав какого вида государственной собственности входит определение размера земельного участка путем разграничения земель между субъектом федерации и муниципалитетами:
1.    субъектов федерации;
2.    субъектов городов;
3.    федеральной.
Вопрос 8. В собственности какого субъекта не может находиться земля, изъятая из хозяйственного оборота:
1.    муниципалитета;
2.    федерации;
3.    коммерческой организации.
Вопрос 9. Права какого собственника осуществляют органы местного самоуправления;
1.    федерации;
2.    муниципального;
3.    частного.
Вопрос 10. Каким законом установлены полномочия органов собственников муниципальной землей:
1.    о федеральной собственности;
2.    о частной собственности;
3.    о местном самоуправлении.
Вопрос 11. К какой форме собственности на землю относится право индивидуального распоряжения:
1.    частной;
2.    муниципальной;
3.    федеральной.
Вопрос 12. Имеет ли право собственник земли строить здания вблизи водоохранных территорий:
1.    да;
2.    нет;
3.    иногда.
 
Задание 4.
Вопрос 1. Как связаны между собой рынки финансов и недвижимости:
1.    слабо;
2.    тесно;
3.    незначительно.
Вопрос 2. К какому виду собственности относится участок земли, если продукция и доходы распределяются между участниками соразмерно долям:
1.    долевая – с определением доли каждого собственника;
2.    совместная – без определения доли каждого собственника;
3.    долевая – без определения доли каждого собственника.  
Вопрос 3. Из скольких основных элементов состоит рынок недвижимости:
1.    пяти;
2.    шести;
3.    семи.
Вопрос 4. К каким видам факторов формирования спроса на землю относится уровень конкуренции:
1.    экономическим;
2.    социальным;
3.    правовым.
Вопрос 5. Установление каких видов цен является одной из главных функций рынка:
1.    монопольных;
2.    равновесных;
3.    регулируемых.
Вопрос 6. Какая функция рынка недвижимости очищает экономику от неконкурентоспособных и слабых участников рынка:
1.    стимулирующая;
2.    ценообразующая;
3.    санирующая.
Вопрос 7. Какая функция рынка недвижимости проявляется в росте трудовой активности всего населения:
1.    информационная;
2.    социальная;
3.    стимулирующая.
Вопрос 8. К какому субъекту рынка недвижимости относятся рекламные агенства:
1.    профессиональные участники;
2.    продавцы;
3.    покупатели.
Вопрос 9. В чьем ведении находятся лесной и водный фонды:
1.    коммерческих организаций;
2.    частных лиц;
3.    субъектов Российской Федерации.
Вопрос 10. Как называется деятельность, осуществляемая юридическими лицами на основе соглашения с заинтересованным лицом по совершению от его имени сделок с недвижимостью:
1.    дилер;
2.    риэлтер;
3.    брокер.
Вопрос 11. Какой документ требуется для получения права коммерческим организациям совершать сделки на рынке недвижимости:
1.    устав;
2.    аттестат;
3.    лицензия.
Вопрос 12. Кто из участников рынка недвижимости имеет право контролировать целевое назначение инвестиций:
1.    риэлтер;
2.    инвестор;
3.    продавец.
 
Задание 5.
Вопрос 1. Какой рынок недвижимости формируется за счет приватизации государственных и муниципальных предприятий:
1.    первичный;
2.    вторичный;
3.    «черный».
Вопрос 2. Что является одним из важнейших инструментов маркетинга:
1.    получение достоверной информации;
2.    сегментирование рынка;
3.    организация хозяйственного оборота недвижимости.
Вопрос 3. По скольким признакам проводится сегментирование рынка по категории покупателей:
1.    четырем;
2.    пяти;
3.    шести.
Вопрос 4. Сколько процентов воспроизводимого недвижимого имущества в России составляет жилищный фонд:
1.    40;
2.    30;
3.    20.
Вопрос 5. Какие помещения образуют второй по размеру сегмент московского рынка недвижимости:
1.    офисные;
2.    жилые;
3.    производственные.
Вопрос 6. Каким документом оформляется передача проданного объекта недвижимости и принятие его покупателем:
1.    договором купли-продажи;
2.    передаточным актом;
3.    свидетельством об оплате.
Вопрос 7. Как называется вид договора, заключаемого между двумя сторонами:
1.    простым;
2.    сложным;
3.    многосторонним.
Вопрос 8. Кто является основным держателем ценных бумаг, выпускаемых предприятиями и реализуемыми через фондовый рынок:
1.    государство;
2.    фондовые брокеры;
3.    население.
Вопрос 9. Какие виды обязательств включаются в состав договора с недвижимым имуществом:
1.    финансовые активы;
2.     неустойка, ипотека;
3.    имущество фирмы, где работает должник.
Вопрос 10. Сколько функций выполняют ответственность по договору с отчуждением недвижимости:
1.    четыре;
2.    пять;
3.    шесть.
Вопрос 11. Как именуется сторона по договору, обязанная выполнять обязательства по требованию кредитора:
1.    поручитель;
2.    должник;
3.    исполнитель.
Вопрос 12. Является ли обязательной передача гражданами правоустанавливающих документов о собственности риэлтерским фирмам:
1.    да;
2.    по условию договора;
3.    нет.
 
Задание 6.
Вопрос 1. К какой сфере относится область народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилища:
1.    жилищная;
2.    производственная;
3.    коммерческая.
Вопрос 2. Как именуется выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная:
1.    лоджия;
2.    балкон;
3.    эркер.
Вопрос 3. Изменение какого права собственности на недвижимое жилое имущество возможно на добровольной основе:
1.    изъятия;
2.    прекращение;
3.    частичного раздела.
Вопрос 4. К какому виду права собственности на жилое помещение относится договор социального найма:
1.    пользования;
2.    собственности;
3.    мены.
Вопрос 5. Какую меру по отношению к жильцам дома, которому грозит обвал предусматривает жилищный кодекс РФ:
1.    выселение;
2.    конфискация;
3.    обмен.
Вопрос 6. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах:
1.    улучшенной планировки;
2.    пятиэтажных;
3.    закрытых военных городков.
Вопрос 7. Что является одной из главных потребностей в жизни людей:
1.    жилье;
2.    лекарства;
3.    вода.
Вопрос 8. Какие виды домов не включаются в жилой фонд:
1.    гостиницы;
2.    дачи;
3.    интернаты.
Вопрос 9. К какому виду собственности относятся жилые помещения в доме ЖСК с полностью выплаченным паем:
1.    государственной;
2.    муниципальной;
3.    частной.
Вопрос 10. Сколько квадратных метров на одного человека составляет норма жилой площади в РФ:
1.    9;
2.    12;
3.    15.
Вопрос 11. Что является основанием прекращения права собственности на жилые помещения:
1.    систематическая неоплата занимаемого помещения;
2.    увольнение с работы;
3.    конфискация по решению суда.
Вопрос 12. Что является одним из основных способов распоряжения собственника недвижимостью в жилищной сфере:
1.    участие в долевом строительстве жилья;
2.    отчуждение жилья при изъятии земельного участка;
3.    переоборудование дома в нежилой.
 
Задание 7.
Вопрос 1. Какое назначение в рыночной среде имеет земля:
1.    уникальное;
2.    неизменное;
3.    многофункциональное.
Вопрос 2. Сколько различных способов получения права собственности на землю существует в России:
1.    пять;
2.    более десяти;
3.    около ста.
Вопрос 3. Какой документ выдается каждому собственнику земельного участка:
1.    свидетельство;
2.    паспорт;
3.     удостоверение.
Вопрос 4. В какой срок обязаны рассмотреть заявление граждан о предоставлении или переоформлении права на землю:
1.    недельный;
2.    квартальный;
3.    месячный.
Вопрос 5. Требуется ли согласие правления садоводческого товарищества на отчуждение своей земли членами товарищества:
1.    да;
2.    нет;
3.    в зависимости от срока пользования;
Вопрос 6. Что является эффективным и надежным способом защиты интересов кредиторов:
1.    залог имущества;
2.    арест права пользования;
3.    передача в аренду.
Вопрос 7. По какой цене, как правило, реализуются земельные участки:
1.    государственной;
2.    сметной;
3.    договорной.
Вопрос 8. Какие данные выносятся на первую страницу земельного участка:
1.    общая площадь;
2.    чертеж участка;
3.    геологические данные.
Вопрос 9. Что входит в перечень документов, прилагаемых к договору купли-продажи земельного участка:
1.    межевые знаки;
2.    кадастровый номер;
3.    справка об уплате налога на землю.
Вопрос 10. Что относится к праву залогодержателя при заключении договора об ипотеке предприятия:
1.    передача в залог;
2.    распоряжение имуществом предприятия;
3.    обращение в суд с требованием о досрочном выполнении обеспеченного ипотекой обязательства.
Вопрос 11. Какой вид контроля предусмотрен при реализации залогового финансирования:
1.    за доходами от объекта залога;
2.    за использованием средств;
3.    за доходами от сдачи объекта залога в аренду.
Вопрос 12. Кем из участников ипотечного рынка жилья являются физические лица, приобретающие ценные бумаги:
1.    кредиторами;
2.    риэлтерами;
3.    инвесторами.
 
Задание 8.
Вопрос 1. К какому виду потребностей относится потребность в жилье:
1.    духовных;
2.    материальных;
3.    социальных.
Вопрос 2. Сколько принципов управления рынком следует использовать для достижения сформулированных целей:
1.    10;
2.    12;
3.    15.
Вопрос 3. К какому органу государственного управления недвижимостью относится управление государственной регистрацией прав на недвижимость:
1.    Госдума;
2.    правительство;
3.    Совет Федерации.
Вопрос 4. К каким методам управления рынком недвижимости относится система налогообложения имущества и льгот:
1.    экономическим;
2.    административным;
3.    социальным.
Вопрос 5. Какой орган государственного управления издает законы, регулирующие рынок недвижимости:
1.    правительство;
2.    Совет Федерации;
3.    Президент.
Вопрос 6. Какое министерство осуществляет право собственности на государственные предприятия и учреждения:
1.    экономики;
2.    финансов;
3.    государственного имущества.
Вопрос 7. Принимают участие муниципальные органы власти в регулировании лесных отношений:
1.    да;
2.    нет;
3.    только в случае делегирования им этих функций федеральными органами управления.
Вопрос 8. В какой комплекс Правительства г. Москвы входит Мосархстройнадзор:
1.    имущественно-земельный;
2.    городского хозяйства;
3.    перспективного развития.
Вопрос 9. В каком комплексе сосредоточены основные функции по управлению городской недвижимостью
1.    имущественно-земельном;
2.    городского хозяйства;
3.    перспективного развития.
Вопрос 10. Какая инспекция осуществляет государственный контроль за соблюдением государственными органами законодательства , устанавливающего порядок учета и управления городской собственностью:
1.    федеральная;
2.    городская;
3.    международная.
Вопрос 11. В состав какой комиссии входят руководители всех муниципальных ведомств, ответственных за использование земли и недвижимого имущества:
1.    разработки генерального плана г. Москвы;
2.    по антимонопольному управлению;
3.    по земельным отношениям и градостроительству.           
Вопрос 12. Каким органом государственного регулирования рынка недвижимости принят Гражданский кодекс РФ:
1.    Правительством;
2.    Федеральным собранием;
3.    Государственной Думой.
 
Задание 9.
Вопрос 1. Использование земель не должно наносить ущерба:
1.    окружающей среде;
2.    животным;
3.    предприятиям.
Вопрос 2. По какому принципу строится отраслевое регулирование земель, осуществляемое министерствами и ведомствами:
1.    передачи прав управления недвижимостью собственникам;
2.    в соответствии с Конституцией;
3.    подведомственности предприятий и организаций.
Вопрос 3. К какой функции государственного регулирования земельных отношений относится экологический мониторинг:
1.    распределительной;
2.    учетной;
3.    контрольной.
Вопрос 4. К компетенции каких органов государственной власти по регулированию земельных отношений относится выкуп земель для федеральных нужд:
1.    федеральных;
2.    муниципальных;
3.    префектур.
Вопрос 5. Какие гарантии имеет собственник земли в случае изъятия участка для государственных нужд:
1.    общественные;
2.    законодательные;
3.    муниципальные.
Вопрос 6. Что является объектом налогообложения земельного налога:
1.    здания, сооружения;
2.    птица, корова;
3.    земельный участок.
Вопрос 7. На основании какого документа о собственности на землю устанавливается земельный налог органами власти:
1.    аттестата;
2.    свидетельства;
3.    договора аренды.
Вопрос 8. Кем дифференцируются средние ставки земельного налога на земли городов:
1.    законодательным собранием;
2.    мэрией;
3.    городской администрацией.
Вопрос 9. На основании какого показателя определяются ставки по мелиорируемым землям:
1.    площади;
2.    минимальной ставки;
3.    сравнительной продуктивности.
Вопрос 10. В каком порядке решается вопрос о признании прав на землю:
1.    судебном;
2.    административном;
3.    экономическом.
Вопрос 11. Какие формы собственности защищаются в России равным способом:
1.    государственные;
2.    все;
3.    частные.
Вопрос 12. В каком качестве осуществляет государство регулирование земельных отношений в отношении всех земель:
1.    гаранта;
2.    суверена;
3.    наблюдателя.